İçeriğe geç
TRAKYAMÜLKİYET

Miras · Tapu · Hisseli mülkiyet · Satış

Miras kalan gayrimenkulünüz için tüm süreç, tek noktadan.

Türkiye'de ya da Türkiye dışında yaşamanız fark etmez. Veraset ve intikal vergisi işlemlerinden tapu intikaline, hissedarlarla iletişimden satışa kadar süreci Türkiye genelinde sizin için koordine ediyoruz.

Talebinizi değerlendirelimWhatsApp'tan yazın

Bir iş günü içinde yanıt veriyoruz.

  • 2010'dan beri
  • Türkiye genelinde hizmet
  • Taşınmaz Ticareti Yetki BelgesiBelge No: 5900031

Başlangıç noktanız

Size hangisi uyuyor?

Durumunuza en yakın olanı seçin; neler gerektiğini ve hangi kısmı üstlendiğimizi görün.

Hizmet kapsamı

Hizmetlerimiz

Üç alanda yedi hizmet. İhtiyacınız olan adımdan başlıyoruz.

01Miras ve tapu

02Hisseli mülkiyet

03Satış

Uzmanlık alanımız

Hisseli arsa ve tarla taksimi

İmar, kadastro ve teknik koşulların uygun olduğu hisseli arsa ve tarla niteliğindeki taşınmazlarda, hissedarların paylarının mümkün olduğunca ayrı parseller hâline getirilebilmesi için taksim ve ilgili işlem sürecini koordine ediyoruz.

Amacımız, koşullar elverdiğinde hisseli yapıyı azaltarak hissedarların taşınmazlarını daha bağımsız şekilde değerlendirebilmelerine yardımcı olmaktır.

  • Mevcut hisseli yapının değerlendirilmesi
  • İmar, kadastro ve teknik uygunluk sürecinin koordinasyonu
  • Hissedarlar arasındaki sürecin koordinasyonu
  • Gerekli uzmanlıkların bir araya getirilmesi
  • Koşullar uygunsa taksim ve parselasyon sürecinin takibi

Her taşınmaz bölünemez; taksimin mümkün olup olmadığı imar, kadastro ve mevzuat koşullarına bağlıdır. Harita ve teknik işler lisanslı harita mühendislerince yürütülür, onayları ilgili kurumlar verir.

Hizmet ayrıntıları

Mali müşavir koordinasyonu. Kira geliri vergisi gibi konularda sizinle mali müşaviriniz arasındaki süreci takip ediyoruz. Vergi danışmanlığı vermiyoruz.

Genel süreç

Mirastan satışa

Her dosya farklıdır; çoğu zaman bu adımların yalnızca bir kısmı gerekir. Hangilerinin sizin için geçerli olduğunu ilk görüşmede birlikte belirleriz.

Nasıl çalıştığımızı görün
  1. 01

    Miras işlemleri

    Mirasçıların belirlenmesiyle süreci başlatıyoruz.

  2. 02

    Tapu intikali

    Tapunun mirasçılar adına geçirilmesini yürütüyoruz.

  3. 03

    Vergi süreci

    Veraset ve intikal vergisi sürecini sizin için takip ediyoruz.

  4. 04

    Hissedar koordinasyonu

    Mirasçıların ortak bir karara varmasına destek oluyoruz; dava gerekirse anlaşmalı avukatlar yürütür.

  5. 05

    Satışa hazırlık

    Gayrimenkulü satışa hazır hâle getiriyoruz.

  6. 06

    Satış

    İsterseniz satışı Taşınmaz Ticareti Yetki Belgemiz kapsamında yürütüyoruz.

Türkiye dışında mı yaşıyorsunuz?

Türkiye'deki miras ve gayrimenkul işlemlerinizin birçoğunu, siz bulunduğunuz ülkedeyken koordine edebiliriz. Hangi adımlarda sizin katılımınız gerektiğini baştan açıkça söyleriz.

  • Türkiye'deki adımları yerinde takip ediyoruz
  • Sizi her aşamada düzenli olarak bilgilendiriyoruz
  • Türkiye'ye gelmeniz gerekebilecek adımları önceden bildiriyoruz
Yurt dışından işlemler

Güven ve yetkinlik

Neden Trakya Mülkiyet?

Süreç boyunca tek koordinasyon noktası.
Kuruluş

2010'dan beri

2010'dan bu yana faaliyet gösteriyor, Türkiye genelinde hizmet veriyoruz.

Yetki belgesi

Taşınmaz Ticareti Yetki BelgesiNo: 5900031

Satış hizmetimizi bu belge kapsamında yürütüyoruz.

Yetkinlik

Gayrimenkul değerleme uzmanlığı

Yönetim Kurulu Başkanımız Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı'na ve Gayrimenkul Değerlemesi ve Finansmanı alanında yüksek lisans derecesine sahiptir.

Ekip

Çok disiplinli uzmanlık

Gayrimenkul süreçlerini; avukat, inşaat mühendisi, mali müşavir, gayrimenkul uzmanları ve harita mühendisi gibi farklı uzmanlık alanlarından profesyonellerle birlikte yürütüyoruz.

Yöntem

Planlı süreç koordinasyonu

Her dosyada adımları ve sorumlulukları baştan belirler, sizi her aşamada bilgilendiririz.

Görev dağılımı

Trakya Mülkiyet yürütür ve koordine eder

  • Sürecin planlanması, takibi ve sizi bilgilendirme
  • Veraset ve intikal vergisi ile tapu işlemleri
  • Mirasçılar ve hissedarlarla iletişim
  • Satışa hazırlık ve satış
  • Hisseli arsa ve tarla taksimi sürecinin koordinasyonu

Yetkili kişi ve kurumlarca yürütülür

  • Dava ve hukuki danışmanlık — anlaşmalı avukatlar
  • Mirasçılık belgesi — noter veya mahkeme
  • Vergi danışmanlığı — mali müşavir
  • Harita ve teknik işler — lisanslı harita mühendisleri

Bu adımlarda da genel süreci biz koordine ederiz.

Sıkça sorulan sorular

Tüm sorular
Ücretleriniz nedir?

Her dosya kapsamına ve ihtiyaçlarına göre ayrıca değerlendirilir. Durumunuzu öğrendikten sonra, işe başlamadan önce size özel bir teklif sunarız.

Hukuki işleri kim yürütüyor?

Hukuki danışmanlık, dava ve avukatlara ayrılmış diğer işler anlaşmalı avukatlar tarafından yürütülür. Trakya Mülkiyet bir hukuk bürosu değildir; gayrimenkulle ilgili işlemleri yürüten ve süreci koordine eden bir hizmet şirketidir.

Mirasçılardan biri anlaşmazsa ne olur?

Önce mirasçılar arasında iletişimi kurar, ortak bir yol bulunmasına yardımcı oluruz. Anlaşma sağlanamazsa ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) yoluna gidilebilir; bu hukuki süreç anlaşmalı avukatlar tarafından yürütülür.

Türkiye'de bulunmam gerekir mi?

Her zaman değil. Birçok adım vekâletname ile yürütülebilir. Durumunuzu değerlendirdikten sonra hangi adımlarda sizin bulunmanız gerektiğini baştan söyleriz.

Talebinizi birlikte değerlendirelim

Gayrimenkulünüzle ilgili durumu kısaca anlatın; bir iş günü içinde size dönüş yapalım.

Sonraki adımlar

  1. 01Durumu birkaç cümleyle anlatırsınız.
  2. 02Bir iş günü içinde size dönüş yaparız.
  3. 03Kapsamı netleştirdikten sonra, işe başlamadan önce size özel bir teklif sunarız.

Lütfen ilk mesajınızda kimlik numarası veya belge fotoğrafı paylaşmayın.

Bir iş günü içinde yanıt veriyoruz.

Formla yazın

Ofisler

  • Şematik

    Merkez ofis

    Çorlu

    Cemaliye Mahallesi, Abidin Efendi Sokak No: 9/14, Çorlu / Tekirdağ
    Türkiye

    Şirket merkezimiz ve çalışma ofisimiz.

    Randevu oluşturYol tarifi
  • Şematik

    Randevu ile görüşme

    İstanbul

    Bolkan Center, Merkez Mah. Abide-i Hürriyet Cad. No:211, 34381 Şişli / İstanbul
    Türkiye

    Görüşmeler önceden randevu alınarak yapılır.

    Randevu oluşturYol tarifi