İçeriğe geç
TRAKYAMÜLKİYET

Nasıl çalışıyoruz

Mirastan satışa uzanan yol: her aşamanın amacı, neyi koordine ettiğimiz, sizi neyin beklediği ve anlaşmalı bir avukatın ya da başka bir uzmanın nerede devreye girebileceği.

  • Trakya Mülkiyet koordine eder
  • Anlaşmalı avukat veya başka bir yetkili uzman devreye girebilir
  • Kararlar her zaman sizindir.

  1. Miras işlemleri

    Bu aşama ne için?
    Mirasçıların kimler olduğunun resmî olarak belirlenmesi. Sonraki tüm adımlar buna dayanır.
    Neyi koordine ediyoruz?
    Durumunuzu dinler, hangi yolun uygun olduğunu belirler ve mirasçılık belgesinin alınmasını koordine ederiz.
    Sizi ne bekliyor?
    Bu aşamada sizden hangi bilgi ve belgelerin gerektiğini baştan söyleriz. Birden fazla mirasçı varsa kimlerin sürece katılması gerektiğini birlikte netleştiririz.
    Uzman desteği
    Mirasçılık belgesi durumunuza göre noterden veya mahkeme yoluyla alınır; mahkeme süreci gerekirse bu kısmı anlaşmalı avukat yürütür. Yurt dışında düzenlenmiş belgelerin tercüme ve onay işlemleri ilgili yetkili kişilerce yapılır.

  2. Tapu intikali

    Bu aşama ne için?
    Taşınmazın tapuda mirasçılar adına kaydedilmesi. Satış veya paylaşım ancak bundan sonra mümkün olur.
    Neyi koordine ediyoruz?
    Tapu işleminin hazırlığını ve randevu sürecini koordine eder, işlemi tamamlanana kadar takip ederiz.
    Sizi ne bekliyor?
    Türkiye'de bulunmuyorsanız işlemlerin önemli bir kısmı genellikle vereceğiniz bir vekâletname ile yürütülebilir; gerekirse nasıl düzenleneceğini size ayrıca anlatırız. Bizzat bulunmak isterseniz işlem gününü sizinle planlarız.

  3. Vergi süreci

    Bu aşama ne için?
    Satış aşamasına geçmeden önce gerekli vergi işlemlerinin tamamlanması ve ilgili sürecin takip edilmesi için.
    Neyi koordine ediyoruz?
    Beyan ve takip sürecini sizin adınıza yürütür, satış aşamasına geçmeden önce gerekli vergi işlemlerinin vergi dairesindeki takibini yaparız.
    Sizi ne bekliyor?
    Ödenmesi gereken tutarlar ve zamanlama hakkında sizi önceden bilgilendirir, aşama tamamlandığında haber veririz.
    Uzman desteği
    Vergi danışmanlığı vermiyoruz. Daha geniş vergisel sorularda mali müşavirinizle koordinasyon sağlarız.

  4. Hissedar koordinasyonu

    Bu aşama ne için?
    Birden fazla mirasçı veya hissedar olduğunda taşınmazla ne yapılacağına ortak karar verilmesi.
    Neyi koordine ediyoruz?
    Mirasçılar ve hissedarlarla iletişimi kurar, seçenekleri anlaşılır biçimde paylaşır ve ortak bir karara varılmasına destek oluruz.
    Sizi ne bekliyor?
    Her aşamada kimin neye karar vermesi gerektiğini açıkça görürsünüz. Kararlar her zaman mirasçılara aittir.
    Uzman desteği
    Anlaşma sağlanamazsa ortaklığın giderilmesi (izale-i şuyu) davası gündeme gelebilir. Dava ve hukuki danışmanlık anlaşmalı avukatlar tarafından yürütülür; biz genel süreci koordine etmeye devam ederiz.

  5. Satışa hazırlık

    Bu aşama ne için?
    Taşınmazın satılabilir duruma getirilmesi.
    Neyi koordine ediyoruz?
    Satıştan önce tamamlanması gereken idari işlemleri belirler ve koordine ederiz.
    Sizi ne bekliyor?
    Satışı geciktirebilecek konuları önceden konuşur, sonraki adımları sizinle birlikte belirleriz.
    Uzman desteği
    Satışla ilgili vergisel sorularda mali müşavirinizle, hukuki konularda anlaşmalı avukatla koordinasyon sağlarız.

  6. Satış

    Bu aşama ne için?
    İsterseniz taşınmazın satışı.
    Neyi koordine ediyoruz?
    Satış sürecini Taşınmaz Ticareti Yetki Belgemiz kapsamında yürütürüz.
    Sizi ne bekliyor?
    Satış hizmeti isteğe bağlıdır; taşınmazı başka bir yolla satmayı da tercih edebilirsiniz. Satışla ilgili her kararı siz verirsiniz.

Dosyanız hangi aşamada, bilirsiniz

Neyin tamamlandığını, neyin beklediğini ve sıradaki adımı takip ediyor, sizinle paylaşıyoruz.

Örnek dosyaGösterim amaçlıdır

Tapu intikali · 3 mirasçı

  • Belgeler alındıTamamlandı
  • Tercümeler tamamlandıTamamlandı
  • Veraset ve intikal vergisi süreciDevam ediyor
  • Tapu randevusuPlanlandı
Bu bir örnektir. Gerçek bir müşteri dosyası veya çevrim içi müşteri paneli değildir.

Teklif nasıl hazırlanır?

Durumunuzu dinledikten sonra dosyanın kapsamını değerlendirir, işe başlamadan önce size özel bir teklif sunarız. Fiyat listesi yayınlamıyoruz; her dosya kendi kapsamına göre değerlendirilir.

Talebinizi birlikte değerlendirelim

Gayrimenkulünüzle ilgili durumu kısaca anlatın; bir iş günü içinde size dönüş yapalım.

Sonraki adımlar

  1. 01Durumu birkaç cümleyle anlatırsınız.
  2. 02Bir iş günü içinde size dönüş yaparız.
  3. 03Kapsamı netleştirdikten sonra, işe başlamadan önce size özel bir teklif sunarız.

Lütfen ilk mesajınızda kimlik numarası veya belge fotoğrafı paylaşmayın.

Bir iş günü içinde yanıt veriyoruz.

Formla yazın

Ofisler

  • Şematik

    Merkez ofis

    Çorlu

    Cemaliye Mahallesi, Abidin Efendi Sokak No: 9/14, Çorlu / Tekirdağ
    Türkiye

    Şirket merkezimiz ve çalışma ofisimiz.

    Randevu oluşturYol tarifi
  • Şematik

    Randevu ile görüşme

    İstanbul

    Bolkan Center, Merkez Mah. Abide-i Hürriyet Cad. No:211, 34381 Şişli / İstanbul
    Türkiye

    Görüşmeler önceden randevu alınarak yapılır.

    Randevu oluşturYol tarifi