Erbschaft · Tapu · Miteigentum · Verkauf
Ihre Immobilie in der Türkei – vor Ort koordiniert, wo immer Sie leben.
Wir koordinieren Erbschaftsteuer, Tapu-Umschreibung, die Abstimmung mit Miteigentümern und den Verkauf in der ganzen Türkei – auch wenn Sie in Deutschland oder anderswo im Ausland leben. Ist für einen Schritt Ihre Anwesenheit nötig, sagen wir es Ihnen früh.
Wir antworten innerhalb eines Werktags, auf Englisch oder Türkisch.
- Seit 2010
- In der ganzen Türkei tätig
- Taşınmaz Ticareti Yetki BelgesiNr. 5900031 · türkische Zulassung für den Immobilienhandel
Ihr Ausgangspunkt
In welcher Situation sind Sie?
Wählen Sie, was Ihrer Lage am nächsten kommt, und sehen Sie, was dazugehört und welchen Teil wir übernehmen.
- Ich lebe außerhalb der TürkeiWir koordinieren die Schritte vor Ort und sagen Ihnen früh, wann Sie persönlich gebraucht werden.
- Ich habe eine Immobilie in der Türkei geerbtErbschaftsteuer und Umschreibung der Tapu auf die Erben.
- Es gibt mehrere ErbenAlle auf dem gleichen Stand halten und eine gemeinsame Entscheidung erreichen.
- Wir besitzen ein Grundstück oder Feld gemeinsamWo es möglich ist, koordinieren wir die Teilung der Anteile in eigene Parzellen.
- Die Miteigentümer sind sich nicht einigWie es weitergeht und wer den rechtlichen Teil übernimmt.
- Ich möchte die geerbte Immobilie verkaufenVerkaufsvorbereitung und, auf Wunsch, der Verkauf selbst.
Sie leben nicht in der Türkei?
Viele Erbschafts- und Immobilienangelegenheiten in der Türkei lassen sich koordinieren, während Sie in Deutschland oder anderswo bleiben. Wir sagen Ihnen früh, ob und für welche Schritte Sie persönlich gebraucht werden.
- Wir verfolgen die Schritte vor Ort in der Türkei
- Sie erhalten in jeder Phase regelmäßig Rückmeldung
- Wir kommunizieren mit Ihnen auf Englisch oder Türkisch
Was wir koordinieren
Unsere Leistungen
Sieben Leistungen in drei Bereichen. Wir beginnen bei dem Schritt, den Sie brauchen.
01Erbschaft und Tapu
02Miteigentum
- Miterben und MiteigentümerKommunikation und Koordination, wenn Erben gemeinsam handeln oder gemeinsam verkaufen möchten.
- Teilung von Grundstücken im MiteigentumWo die Voraussetzungen es zulassen, koordinieren wir die Teilung gemeinsamer Grundstücke und Felder, damit aus Anteilen eigenständige Parzellen werden können.
- Teilung bei UneinigkeitKönnen sich die Miteigentümer nicht einigen, koordinieren wir den gesamten Ablauf. Ist ein Gerichtsverfahren nötig, übernehmen Partneranwälte die rechtliche Arbeit.
Unser Schwerpunkt
Teilung von Grundstücken im Miteigentum
Wo Bebauungsplan, Kataster und technische Voraussetzungen es zulassen, koordinieren wir die Teilung von Grundstücken und landwirtschaftlichen Flächen im Miteigentum, damit die Miteigentümer zu eigenständigen Parzellen kommen können.
Ziel ist es, das Miteigentum zu verringern, wo es möglich ist, damit jeder Miteigentümer über sein Grundstück unabhängiger verfügen kann.
- Prüfung der bestehenden Miteigentumsverhältnisse
- Koordination der bau- und katasterrechtlichen und technischen Prüfung
- Koordination unter den Miteigentümern
- Einbindung der nötigen Fachleute
- Begleitung der Teilung und Parzellierung, wo sie möglich ist
Nicht jedes Grundstück lässt sich teilen. Das hängt von den bau-, kataster- und rechtlichen Voraussetzungen ab. Vermessung und technische Arbeiten übernehmen zugelassene Vermessungsingenieure, die Genehmigungen erteilen die zuständigen Behörden.
Zur LeistungAbstimmung mit dem Steuerberater. Bei Themen wie der Besteuerung von Mieteinnahmen begleiten wir den Ablauf zwischen Ihnen und Ihrem Steuerberater (mali müşavir). Steuerberatung leisten wir nicht.
Der Gesamtablauf
Vom Erbfall bis zum Verkauf
Jeder Fall ist anders, und meist sind nur einige dieser Schritte nötig. Im ersten Gespräch klären wir gemeinsam, welche für Sie gelten.
- 01
Erbfall
Die Erben werden festgestellt – die Grundlage für alle weiteren Schritte.
- 02
Tapu-Umschreibung
Die Tapu wird auf die Erben umgeschrieben.
- 03
Erbschaftsteuer
Wir begleiten das Verfahren zur türkischen Erbschaftsteuer.
- 04
Abstimmung der Miteigentümer
Wir unterstützen die Erben bei einer gemeinsamen Entscheidung; ein Gerichtsverfahren führen Partneranwälte.
- 05
Verkaufsvorbereitung
Wir machen die Immobilie verkaufsbereit.
- 06
Verkauf
Auf Wunsch übernehmen wir den Verkauf im Rahmen unserer Zulassung für den Immobilienhandel.
Nachweise
Warum Trakya Property Services
Eine zentrale Koordination über den gesamten Ablauf.
- Gründung
Seit 2010
Wir sind seit 2010 tätig und arbeiten in der ganzen Türkei.
- Zulassung
Taşınmaz Ticareti Yetki BelgesiNr. 5900031
Unsere türkische Zulassung für den Immobilienhandel. In ihrem Rahmen übernehmen wir Verkäufe.
- Qualifikation
Expertise in Immobilienbewertung
Unser Vorstandsvorsitzender besitzt die türkische Lizenz als Immobilienbewertungssachverständiger (Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı) und einen Master in Immobilienbewertung und -finanzierung.
- Team
Fachübergreifende Expertise
Wir bearbeiten Immobilienangelegenheiten gemeinsam mit Fachleuten aus verschiedenen Bereichen, etwa Anwälten, Bauingenieuren, Steuerberatern, Immobilienexperten und Vermessungsingenieuren.
- Methode
Strukturierte Koordination
Zu Beginn legen wir für jeden Fall die Schritte und Zuständigkeiten fest und informieren Sie in jeder Phase.
Wer was übernimmt
Trakya Property Services übernimmt und koordiniert
- Planung und Verfolgung des Ablaufs, laufende Information
- Erbschaftsteuer- und Tapu-Verfahren
- Kommunikation mit Erben und Miteigentümern
- Verkaufsvorbereitung und Verkauf
- Koordination der Teilung von Grundstücken im Miteigentum
Zuständige Fachleute und Stellen
- Gerichtsverfahren und Rechtsberatung — Partneranwälte
- Erbschein — Notar oder Gericht
- Steuerberatung — Steuerberater (mali müşavir)
- Vermessung und technische Arbeiten — zugelassene Vermessungsingenieure
Auch in diesen Schritten koordinieren wir den Gesamtablauf.
Häufige Fragen
Muss ich in die Türkei reisen?
Nicht immer. Viele Schritte lassen sich per Vollmacht erledigen. Sobald wir Ihren Fall kennen, sagen wir Ihnen, für welche Schritte Sie gegebenenfalls persönlich da sein müssen.
Was kostet das?
Jeder Fall wird nach seinem Umfang bewertet. Sobald wir Ihre Situation verstehen, erhalten Sie vor Beginn der Arbeit ein individuelles Angebot.
Wer übernimmt die rechtlichen Schritte?
Rechtsberatung, Gerichtsverfahren und andere Anwälten vorbehaltene Tätigkeiten übernehmen Partneranwälte. Trakya Property Services ist keine Anwaltskanzlei, sondern ein Dienstleistungsunternehmen, das immobilienbezogene Verfahren durchführt und den gesamten Ablauf koordiniert.
In welchen Sprachen arbeiten Sie?
Unser Team arbeitet auf Türkisch und Englisch.
Sprechen wir über Ihr Anliegen
Beschreiben Sie kurz die Immobilie und Ihre Situation. Wir antworten innerhalb eines Werktags.
So geht es weiter
- 01Sie schildern die Situation in wenigen Zeilen.
- 02Wir antworten innerhalb eines Werktags.
- 03Sobald der Umfang klar ist, erhalten Sie vor Arbeitsbeginn ein individuelles Angebot.
Unser Team arbeitet auf Türkisch und Englisch. Bitte senden Sie in der ersten Nachricht keine Ausweisnummern oder Fotos von Dokumenten.
Wir antworten innerhalb eines Werktags.
- Telefon / WhatsApp+90 533 604 53 03AnrufenWhatsApp
- Festnetz+90 282 650 33 00
- E-Mailinfo@
trakyamulkiyet.com.tr
Standorte
- Schematisch
Hauptsitz
Çorlu
Cemaliye Mahallesi, Abidin Efendi Sokak No: 9/14, Çorlu / Tekirdağ
TürkeiEingetragener Sitz und Arbeitsbüro.
- Schematisch
Termine nach Vereinbarung
Istanbul
Bolkan Center, Merkez Mah. Abide-i Hürriyet Cad. No:211, 34381 Şişli / İstanbul
TürkeiGespräche finden nach vorheriger Vereinbarung statt.