Наследство · Тапу · Долевая собственность · Продажа
Недвижимость в Турции — координируем на месте, где бы вы ни жили.
Налог на наследство, переоформление тапу, согласование с совладельцами и продажу мы координируем по всей Турции и держим вас в курсе на каждом этапе. Если на каком-то шаге понадобится ваше личное присутствие, скажем об этом заранее.
Отвечаем в течение рабочего дня на английском или турецком.
- С 2010 года
- По всей Турции
- Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi№ 5900031 · турецкое разрешение на торговлю недвижимостью
С чего начать
Какая у вас ситуация?
Выберите наиболее близкую, чтобы увидеть, что потребуется и какую часть работы мы берём на себя.
- Я живу за пределами ТурцииКоординируем шаги в Турции и заранее скажем, если понадобится ваше присутствие.
- Я унаследовал(а) недвижимость в ТурцииНалог на наследство и переоформление тапу на наследников.
- Наследников несколькоДержим всех в курсе и помогаем прийти к общему решению.
- У нас участок или поле в долевой собственностиЕсли позволяют условия, координируем раздел долей на отдельные участки.
- Совладельцы не могут договоритьсяЧто делать дальше и кто ведёт юридическую часть.
- Хочу продать унаследованную недвижимостьПодготовка к продаже и, по желанию, сама продажа.
Живёте за пределами Турции?
Многие вопросы наследства и недвижимости в Турции можно решать, оставаясь там, где вы живёте: процесс на месте координируем мы. Заранее скажем, понадобится ли ваше личное присутствие и на каком этапе.
- Сопровождаем шаги на месте, в Турции
- Регулярно сообщаем о ходе дела
- Общаемся с вами на английском или турецком
Что мы координируем
Наши услуги
Семь услуг в трёх направлениях. Начинаем с того шага, который нужен вам.
01Наследство и тапу
02Долевая собственность
- Наследники и совладельцыСвязь и координация, когда наследники хотят действовать сообща или продать объект вместе.
- Раздел земли в долевой собственностиЕсли позволяют условия, координируем раздел участков и полей в долевой собственности, чтобы доли могли стать отдельными участками.
- Раздел при разногласияхЕсли совладельцы не могут договориться, мы координируем весь процесс. Если нужен суд, юридическую работу ведут адвокаты-партнёры.
Наша специализация
Раздел земли в долевой собственности
Если градостроительные, кадастровые и технические условия позволяют, мы координируем раздел участков и сельскохозяйственных земель в долевой собственности, чтобы совладельцы могли перейти к отдельным участкам.
Цель — там, где это возможно, уменьшить долевую собственность, чтобы каждый совладелец мог распоряжаться своей землёй более независимо.
- Оценка текущей структуры долевой собственности
- Координация проверки градостроительных, кадастровых и технических условий
- Координация процесса между совладельцами
- Привлечение нужных специалистов
- Сопровождение раздела и межевания, если это возможно
Разделить можно не каждый объект. Это зависит от градостроительных, кадастровых и правовых условий. Межевые и технические работы выполняют лицензированные инженеры-геодезисты, а согласования дают уполномоченные органы.
Подробнее об услугеКоординация с бухгалтером. В вопросах вроде налога на доход от аренды мы сопровождаем процесс между вами и вашим бухгалтером (mali müşavir). Налоговых консультаций мы не даём.
Общий путь
От наследства до продажи
Каждое дело индивидуально, и обычно нужны лишь некоторые из этих шагов. В первом разговоре мы вместе определим, какие из них касаются вас.
- 01
Наследство
Документально подтверждается круг наследников — основа для всех следующих шагов.
- 02
Переоформление тапу
Переоформляем тапу на наследников.
- 03
Налог на наследство
Сопровождаем процедуру турецкого налога на наследство.
- 04
Согласование с совладельцами
Помогаем наследникам прийти к общему решению; судебный процесс, если он нужен, ведут адвокаты-партнёры.
- 05
Подготовка к продаже
Готовим недвижимость к продаже.
- 06
Продажа
По желанию проводим продажу в рамках нашего разрешения на торговлю недвижимостью.
Квалификация
Почему Trakya Property Services
Единая точка координации на всех этапах.
- Основание
С 2010 года
Работаем с 2010 года по всей Турции.
- Разрешение
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi№ 5900031
Турецкое разрешение на торговлю недвижимостью. Продажи мы проводим в его рамках.
- Опыт
Экспертиза в оценке недвижимости
Председатель нашего совета директоров имеет турецкую лицензию эксперта по оценке недвижимости (Gayrimenkul Değerleme Uzmanlığı Lisansı) и степень магистра в области оценки и финансирования недвижимости.
- Команда
Междисциплинарная экспертиза
Мы ведём дела с недвижимостью вместе со специалистами разных профилей: адвокатами, инженерами-строителями, бухгалтерами, экспертами по недвижимости и инженерами-геодезистами.
- Метод
Структурированная координация
В начале работы мы определяем шаги и ответственных по каждому делу и держим вас в курсе на каждом этапе.
Кто что делает
Trakya Property Services ведёт и координирует
- Планирование и сопровождение процесса, регулярная информация
- Процедуры по налогу на наследство и тапу
- Связь с наследниками и совладельцами
- Подготовка к продаже и продажа
- Координация раздела земли в долевой собственности
Уполномоченные специалисты и органы
- Суд и юридические консультации — адвокаты-партнёры
- Свидетельство о праве на наследство — нотариус или суд
- Налоговые консультации — бухгалтер (mali müşavir)
- Межевание и технические работы — лицензированные инженеры-геодезисты
На этих этапах общий процесс по-прежнему координируем мы.
Частые вопросы
Нужно ли мне приезжать в Турцию?
Не всегда. Многое можно сделать по доверенности. Разобравшись в вашей ситуации, мы скажем, для каких шагов, если такие есть, нужно ваше личное присутствие.
Сколько это стоит?
Каждое дело оценивается по объёму работы. Разобравшись в вашей ситуации, мы до начала работы направим вам индивидуальное предложение.
Кто занимается юридической частью?
Юридические консультации, судебные процессы и другую работу, которую вправе выполнять только адвокаты, ведут адвокаты-партнёры. Trakya Property Services не является юридической фирмой: мы — сервисная компания, которая выполняет процедуры, связанные с недвижимостью, и координирует весь процесс.
На каких языках вы работаете?
Наша команда работает на турецком и английском языках.
Давайте разберём вашу ситуацию
Коротко опишите недвижимость и вашу ситуацию — мы ответим в течение рабочего дня.
Что дальше
- 01Вы коротко описываете ситуацию.
- 02Мы отвечаем в течение рабочего дня.
- 03Когда объём работы ясен, до её начала вы получаете индивидуальное предложение.
Наша команда работает на турецком и английском языках. Пожалуйста, не присылайте в первом сообщении номера документов или их фотографии.
Отвечаем в течение одного рабочего дня.
- Телефон / WhatsApp+90 533 604 53 03ПозвонитьWhatsApp
- Стационарный телефон+90 282 650 33 00
- Эл. почтаinfo@
trakyamulkiyet.com.tr
Офисы
- Схематично
Главный офис
Чорлу
Cemaliye Mahallesi, Abidin Efendi Sokak No: 9/14, Çorlu / Tekirdağ
ТурцияЮридический адрес и рабочий офис.
- Схематично
Встречи по предварительной записи
Стамбул
Bolkan Center, Merkez Mah. Abide-i Hürriyet Cad. No:211, 34381 Şişli / İstanbul
ТурцияВстречи проводятся по предварительной записи.